Découvrez ce enchanteur triplex bien placé(e) dans Saint-Pol-de-Léon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Catherine U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 71%.
Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 239000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 110 m².
positionné(e) stratégiquement à Saint-Pol-de-Léon, ce bien est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
À vendre à proximité du centre ville de SAINT POL DE LEON.
Maison de 1962, 110m2, mitoyenne d’un côté, entièrement rénovée, sur un terrain de 307 m2 proche de toutes les commodités ainsi que des écoles, collège et lycée.
À l’extérieur vous trouverez un jardin ainsi qu’une terrasse sans vis à vis.
Le rez-de-chaussée dispose d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte, d’un salon, d’une buanderie, d’un WC et d’une véranda de 11m2.
Le premier étage dessert 4 chambres non mansardées, une salle d’eau et un WC.
Vous apprécierez : Ses combles de 15,85m2, pouvant être aménagées. Celles ci ont été entièrement isolées fin 2024 avec la pose de nouveaux velux où vous pourrez apercevoir la mer.
Côté prestations : Couverture en ardoises (refaite en été 2024), huisseries double vitrage en PVC, assainissement collectif au tout à l'égout, production d’eau chaude et chauffage au gaz.
Un cadre idéal pour allier confort et tranquillité, à deux pas des commodités et du littoral.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 et 2830 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Classe énergie E.
Surface loi Carrez : 139,51 m2
Merci aux agences de s'abstenir.
