Offrez-vous ce remarquable pavillon localisé(e) à Saint-Pol-de-Léon !
Cette propriété, publiée le 19/03/2025, est gérée par Muriel O., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.
Un T4 Maison de 8 pièces et 206 m², à vendre pour 369000€.
excellemment situé(e) dans Saint-Pol-de-Léon, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 8 pièces 206 m²
L'instant immobilier vous propose cette authentique maison de famille d'une surface de 206 m² idéalement située sur la commune de SAINT POL DE LEON.
Une vraie maison de famille se construit toujours autour d'un grand parc ou enfants et amoureux de la nature auront 5000 m² pour terrain de jeu.
L'histoire s'écrit dans toutes les pièces, des gargouilles aux murs, de la plaque de fond de cheminé, des poutres en bois, à l'horloge solaire les amateurs reconnaitront les joyaux qui habitent cette maison
Au RDC : Un vaste salon séjour doté d'une superbe cheminée d'époque venant d'un ancien manoir, cuisine, arrière cuisine ainsi que deux belles chambres dont une avec la possibilité de dressing, salle de bain et WC
Au premier étage, une grande mezzanine domine le salon séjour et laisse imaginer pleins de possibilités, deux chambres, 1 dressing, 1 salle d'eau et un WC.
Le sous-sol sol sur toute la surface ravira les plus bricoleurs
Une nouvelle histoire est à écrire dans cette belle demeure
Vous recherchez des volumes, du charme, de l'authentique contactez-nous pour une visite.
Surface : 206 m²
Prix du bien : 369000 €
Prix du bien hors honoraires : 350000 €
Honoraires TTC : 5.43 % soit 19000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024
Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 229 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 924 € et 3 956 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
