Une sublime pavillon avantageusement situé(e) dans Saint-Pol-de-Léon vous attend !
Cette propriété, publiée le 03/04/2025, est gérée par Didier Z., un expert immobilier avec 90% de réponses aux messages.
Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 372300€, comprend 3 pièces et s'étend sur 74 m².
avantageusement situé(e) dans Saint-Pol-de-Léon, la propriété est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
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Maison 3 pièces 74 m²
Vue mer à couper le souffle – Maison de charme années 30 à Saint-Pol-de-Léon
L’exception d’un cadre, l’authenticité d’une maison de caractère
Nichée face à l'ilot Sainte Anne à Saint-Pol-de-Léon, cette maison des années 30 dégage un charme indéniable. Mitoyenne, elle n’en reste pas moins baignée de lumière grâce à son exposition, offrant chaque matin le spectacle d’un lever de soleil sur la mer.
L'intérieur, à rénover intégralement, constitue une véritable page blanche pour les amateurs de beaux projets. Le bâti, sain, et l’âme de la maison en font un bien idéal pour qui souhaite conjuguer cachet ancien et rénovation sur-mesure.
Ce bien rare s’adresse à des acquéreurs en quête d’un lieu de vie unique, capables de percevoir le potentiel d’une maison à la situation exceptionnelle. Le prix demandé reflète cette rareté, bien plus que l’état actuel de l'intérieur de la maison.
Un projet pour passionné(e)s, visionnaires et amoureux de la mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 372 300 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 300 € soit 3,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Lénaïg KERAUTRET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 980579742
Surface : 74 m²
Prix du bien : 372300 €
Prix du bien hors honoraires : 360000 €
Honoraires TTC : 3.42 % soit 12300 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024
Consommation énergie primaire : 527 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 355 € et 3 187 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
