Offrez-vous ce remarquable maison de caractère localisé(e) à Saint-Pol-de-Léon !
Mise en ligne le 18/03/2025, cette annonce est présentée par Bernard Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.
Ce maison de type Appartement, proposé à 555€, comprend 2 pièces et s'étend sur 42 m².
bien placé(e) dans Saint-Pol-de-Léon, la propriété est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Pol-de-Léon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 2 pièces 42 m²
APPARTEMENT 2 PIÈCES DANS RESIDENCE CALME ET SECURISEE - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT
Disponible le 21 mai 2025
En plein centre de ST POL, appartement de 2 pièces en très bon état exposé ouest, de 42,04 m² . Il offre une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre de 10 m² et une salle d'eau avec wc. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique.
Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à un balcon. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.
Place de parking.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on envisage de louer. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (75 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 648 € et 876 €.
Le loyer mensuel de cet appartement est de 520 € HC, avec 35 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 520 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 462,44 € (état des lieux : 126,12 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Saint Pol vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Surface : 42 m²
Loyer : 555 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 35 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 462.44 € dont 126.12 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 520 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2024
Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 174 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 648 € et 876 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
