Découvrez ce spacieux T1 placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Pierre-lès-Elbeuf, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 12/03/2025, cette annonce est présentée par Geneviève U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.
Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 197000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 93 m².
niché(e) dans Saint-Pierre-lès-Elbeuf, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 93 m²
Nouveauté!
Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Pierre-lès-Elbeuf, cette maison individuelle d'environ 93 m² est idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des commodités. Vous serez à quelques minutes des transports, des écoles et bénéficierez d'un accès facile et rapide à l'autoroute A13.
La maison se compose comme suit :
Une entrée accueillante avec un grand placard intégré pour le rangement, un WC indépendant pour plus de confort.
Un grand salon-séjour lumineux, offrant une belle vue sur le jardin accessible par les deux côtés de la pièce équipé d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver.
Un cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour cuisiner tout en restant en contact avec le salon.
À l'étage, vous trouverez :
Un couloir desservant trois belles chambres, dont deux avec des grands placards intégrés.
Une salle de bain spacieuse avec baignoire et lavabo, offrant un bel espace pour se détendre.
Un second WC indépendant pour plus de praticité.
Caractéristiques supplémentaires sur cette maison:
-Huisseries en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique.
-Volets en bois au rez-de-chaussée et volets roulants manuels à l'étage.
-Portail automatique et portillon.
Un grand garage pour stationner un véhicule ou utiliser comme espace de rangement supplémentaire.
Un jardin d'envrion 331m2 entièrement clos et arboré, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Le tout dans un environnement calme, à l'abri des regards.
Foncier 1159€/An
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Ugo Turpin agent basé à LE GRAND QUEVILLY - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] réf. 25158 Sextant France - Ugo Turpin agent basé à LE GRAND QUEVILLY - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] réf. 25158 Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LES ESSARTS - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] réf. 25158
Surface : 93 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024
Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
