Un authentique triplex excellemment situé(e) dans Saint-Pierre-d'Oléron est disponible !
Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Valérie V., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.
Un loft Maison de 3 pièces et 126 m², à vendre pour 399000€.
implanté(e) dans Saint-Pierre-d'Oléron, ce bien est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 3 pièces 126 m²
iad France - Alex Lefavrais vous propose: Saint-Pierre-d'Oléron / La Menouière, à 500 mètres de la plage / Maison de 126 m²
Laissez-vous charmer par cette maison pleine d'authenticité, nichée dans le hameau pittoresque de La Menounière à 500 mètres de la plage, sur l'île lumineuse d'Oléron. Bien plus qu'une simple demeure, elle incarne un art de vivre, une invitation à l'évasion au cOEur d'un cadre exceptionnel.
Une maison qui allie caractère et confort
Avec ses 126 m² habitables, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne, offrant un espace idéal pour vos projets de vie. Dès votre entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et baignée de lumière naturelle.
Une cuisine conviviale : soigneusement aménagée, elle est le lieu parfait pour partager des instants gourmands en famille ou entre amis.
Deux suites parentales : une au rez-de-chaussée et une à l'étage, chacune pensée pour offrir intimité et confort.
Un espace modulable : une pièce supplémentaire qui peut être transformée en troisième chambre, bureau ou espace de loisirs, selon vos besoins et vos envies.
Un emplacement de rêve entre plages et authenticité
Idéalement située, cette maison est à deux pas des plages de sable fin et des paysages préservés de l’île.
La Menounière, connue pour son charme authentique, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, des marchés typiques et des activités nautiques.
Que vous souhaitiez explorer les richesses naturelles de l’île ou simplement profiter de la quiétude de votre maison, cet emplacement répond à toutes vos attentes.
Un lieu de vie pour aujourd'hui et demain
Résidence principale ou secondaire, cette maison est un véritable coup de cOEur grâce à son emplacement privilégié et son potentiel d’aménagement. Elle incarne à merveille l’art de vivre oléronais : détente, convivialité et plaisir des sens.
Ne laissez pas passer cette opportunité
Ce petit coin de paradis n'attend plus que vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par cette maison unique.
Votre rêve d'Oléron commence ici.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 126 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2022
Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
