Un distingué logement bien placé(e) dans Saint-Pierre-d'Oléron est disponible !
Disponible depuis le 05/04/2025, ce bien est proposé par Patricia M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 64%.
Cette propriété de prestige Maison, disponible à 449350€, offre 4 pièces sur 137 m².
parfaitement localisé(e) à Saint-Pierre-d'Oléron, ce bien est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Saint-Pierre-d'Oléron connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
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Maison À Vendre
Situé en plein cœur de saint pierre, cette maison de 137 m² habitables comprenant double garage 39 m², arrière cuisine 9.1 m², cuisine 19,7 m², séjour avec cheminée insert 47 m²,
2 vérandas 41 m² et 21 m², dégagement 9.5 m², salle d'eau 6.5 m², wc 1.31 m², 1 chambre 14.82 m², à l'étage palier 2 m², salle d'eau 1.4 m², 2 chambre 12.8 m² et 13 m², chauffage électrique, l'habitation est raccordée aux réseaux d'eau, électricité et assainissement collectif. L'habitation est situé en zone UBa du PLU et hors zone à risque du PPRN 2018 .Le tout édifié sur un terrain clos de murs en cours de bornage pour 500 m² environ .
Elle vous séduira par ses grands volumes et son emplacement privilégié, à proximité imédiate de tous commerces et commodités.
Référence agence : 9121
Référence annonce : 44I5-AVB-KPY
Date de réalisation du diagnostic : 28/11/2024
Prix hors honoraires : 430 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 387 € et 3 229 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
