Offrez-vous ce traditionnel T5 placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Pierre-d'Oléron !
Disponible depuis le 22/03/2025, ce bien est proposé par Yves B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 88%.
Cette villa Maison, disponible à 240000€, offre 4 pièces sur 72 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Pierre-d'Oléron, ce bien est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique g et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison de village 4 pièces 72 m²
iad France - Alexandre Darbon vous propose: Charmante Maison de Village à Saint-Pierre-d'Oléron
Située dans un village de la commune de Saint-Pierre-d'Oléron, cette maison de 72 m2 environ offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite sur deux étages, elle saura vous séduire avec son charme de la pierre et ses poutres apparentes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable salle à manger/cuisine et son salon. Une mezzanine ajoute une touche de charme supplémentaire à cet espace convivial.
Une première chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne avec sa douche à l'italienne et son WC complètent cette partie.
À l'étage, la seconde chambre avec placard vous offre tout le confort nécessaire.
La luminosité est au rendez-vous grâce à la baie vitrée donnant sur la terrasse en bois de 31 m². Elle vous permettra de vous détendre en plein air et de profiter des journées ensoleillées. Un véritable havre de paix en toute saison.
À très vite pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 637 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 72 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023
Consommation énergie primaire : 637 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
