Un somptueux propriété de prestige localisé(e) à Saint-Pierre-d'Oléron est disponible !
Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Agnès D., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.
Ce duplex de type Maison, proposé à 577000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 112 m².
parfaitement localisé(e) à Saint-Pierre-d'Oléron, la propriété est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 112 m²
À proximité de la plage, venez découvrir cette belle maison de charme rénovée de plain-pied comprenant un beau salon/séjour très lumineux grâce à sa verrière automatisée, une cuisine entièrement aménagée, 2 espaces nuit distincts avec 3 chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et toilettes séparés.
A l'extérieur, vous bénéficiez d'une vaste terrasse orientée plein Ouest pour profiter des journées ensoleillées, d'un beau garage de 30 m2 avec porte automatique et espace buanderie.
Atouts: Panneaux photovoltaïques, poêle à bois, climatisation réversible, beau rendement locatif (8 000 € de mi-juin à mi-septembre), mezzanine permettant des couchages supplémentaires ( 20 m2 au sol) et le terrain est constructible et divisible...
Contactez-moi et venez découvrir ce coin de paradis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 577 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146
Surface : 112 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2022
Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 229 € et 1 663 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
