Une splendide T5 excellemment situé(e) dans Saint-Pierre-d'Irube vous attend !
Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Gilbert D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.
Un bien immobilier Appartement de 2 pièces et 44 m², à vendre pour 195000€.
localisé(e) à Saint-Pierre-d'Irube, ce bien est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 2 pièces 44 m²
iad France - Juliette Valette vous propose: Appartement T2/3 - Saint-Pierre-d'Irube
T2 presque T3 de 72m2 au sol (44m2 Carrez) est un petit nid douillet idéal pour les célibataires, les couples ou même comme investissement locatif. Niché au dernier étage d'une maison divisée en 2 habitations, vous profiterez d'un environnement calme et serein. Cet appartement cosy représente une opportunité à ne pas manquer dans un environnement privilégié
Cet appartement comprend une chambre, un bureau ou chambre bébé, une salle d'eau et une cuisine. Le balcon offrira un petit espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours ey du soleil couchant. L'appartement est en bon état général, prêt à vous accueillir. Aucune charge de copropriété.
L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 911889442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 44 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
