Appartement 3 pièces 86 m²

Un sublime demeure localisé(e) à Saint-Paul est disponible !

Mise en ligne le 05/04/2025, cette annonce est présentée par Martine W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 65%.

Cette duplex Appartement, disponible à 1485€, offre 3 pièces sur 86 m².

bien placé(e) dans Saint-Paul, la propriété est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 3 pièces 86 m²

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 90 m2 de surface utile, situé à Saint-Gilles-les-Bains, en haut du chemin Summer.
Niché au calme, dans la résidence de standing « le Saint-Laurent », cet appartement neuf offre un cadre de vie très favorable. Idéalement placé en R+1, il se trouve à proximité immédiate d'une école, d'une crèche, et d'un centre sportif avec terrains de basket, tennis et football. À seulement 5 minutes de l'échangeur de l'Éperon sur la route des Tamarins, vous accédrez facilement à tous les commerces, y compris un supermarché.
L'appartement se compose de deux chambres climatisées, chacune équipée de brasseur d'air et de placard, deux salles d'eau dont une grande avec douche à l'italienne, des WC séparés, et un grand séjour/cuisine équipée également climatisé. Profitez d'une belle varangue de 18 m2 avec une petite vue mer. Les prestations de cet appartement se rapprochent du haut-de-gamme. Il est proposé à la location avec une place de parking souterrain et un chauffe-eau solaire.
Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 86 m²
Non soumis au DPE
Loyer : 1485 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 60 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1116 € dont 258 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1425 €

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : Non communiqué.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 0 €.