Découvrez ce raffiné bien immobilier idéalement situé(e) à Saint-Pathus, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 03/03/2025, est gérée par Patrick H., un expert immobilier avec 92% de réponses aux messages.
Un T4 Maison de 6 pièces et 164 m², à vendre pour 383000€.
parfaitement localisé(e) à Saint-Pathus, la propriété est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison coup de cœur alliant charme et confort !
Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle de 164m²habitable, 140m² carrez, idéalement située à Saint-Pathus. Nichée dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités, elle vous offre un véritable cocon de bien-être pour toute la famille.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l’entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière et agrémentée d’un poêle à granulés pour des soirées conviviales en toute saison. La cuisine aménagée avec accès à la terrasse promet de délicieux moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une spacieuse chambre lumineuse, une salle de bains avec WC.
À l’étage, le charme continue d’opérer avec un palier spacieux, desservant trois belles chambres, dont une avec dressing intégré, et une salle d’eau moderne avec WC.
Un extérieur propice à la détente
Profitez d’un terrain de plus de 600 m², un véritable havre de paix pour les amateurs de plein air ! Une terrasse partiellement couverte vous invite à prolonger vos soirées estivales, tandis que les espaces de stationnement intérieur et extérieur facilitent votre quotidien.
Les atouts de cette maison
Sous-sol total : 75 m² d'espace de stationnement , rangement et local technique
Électricité refaite en 2021 pour un confort et une sécurité optimaux
Poêle à granulés installé en 2020
Eau pure grâce à l’adoucisseur et à l’osmoseur
Maison lumineuse et bien agencée
Proche des écoles, commerces et transports
Cadre de vie paisible et agréable
Une maison prête à vous accueillir !
Votre futur chez-vous n’attend plus que vous ! Visite possible 7 jours sur 7 même LE DIMANCHE!
Cette annonce référence 279223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HAKIMA MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82753070000026.
Prix du bien : 383 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 279223
Date de réalisation du diagnostic : 10/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
