Un enchanteur demeure bien placé(e) dans Saint-Orens-de-Gameville est disponible !
Cette propriété, publiée le 15/03/2025, est gérée par Gérard M., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.
Ce T3 de type Maison, proposé à 650000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 184 m².
niché(e) dans Saint-Orens-de-Gameville, la propriété est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Villa 6 pièces 184 m²
Quartier résidentiel de l'Orée du Bois, proche de la route de Revel, construite sur une parcelle de +/- 2 390 dans un écrin de verdure et un havre de paix, villa T6 de 184 m² de construction traditionnelle composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une buanderie, d'un toilette avec lave-mains, d'un séjour lumineux de +/- 60 m² avec une cheminée traversant et s'ouvrant sur 2 terrasses, une cuisine séparée aménagée et équipée, une suite parentale avec 2 placards et une salle d'eau avec wc, un bureau de 18 m². A l'étage, 3 chambres avec placard et une salle de bains avec wc.
Au sous-sol, une double cave de +/- 35 m².
A l'extérieur, un grand auvant attenant à la maison, un puit d'arrosage, un garage spacieux et un abri-voiture complètent ce bien.
Atouts: Alarme intégrée à la maison, aspirateur centralisé, portail automatique, vidéophone, chauffage au sol au rdc, terrain piscinable et arboré, volets électriques, parfait état.
Contact : Marion Vella [Coordonnées masquées]
Surface : 184 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024
Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
