Une traditionnel triplex établi(e) dans Saint-Orens-de-Gameville vous attend !
Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par David S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 97%.
Cette studio Maison, disponible à 499000€, offre 7 pièces sur 160 m².
Cette propriété bien placé(e) dans Saint-Orens-de-Gameville est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison
PROCHE ST ORENS - VILLA T6 SUR 1800 M² - GRAND SOUS-SOL.
A 2 pas du lycée de Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette villa d'environ 185 m² utiles comprenant, en rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, un espace de vie déplafonné avec cheminée de 45 m² et une cuisine fermée récente d'environ 14 m² ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée. Toujours de plain-pied, le coin nuit est composé de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. Quant à l'étage, la mezzanine est occupée par un bureau et une parentale avec salle de bains. Sur une parcelle d'environ 1900 m², l'extérieur est doté d'un espace détente pourvu d'une piscine 5X10 et d'un pool house. Très fonctionnelle, la maison possède un grand sous-sol pour stationner 2 véhicules et des motos. Il comprend également une buanderie aménagée, une salle de sport avec entrée indépendante, une cave et un espace de stockage. Idéalement située, la villa permet d'accéder à pied aux commerces, au bus Tisséo 201, à l'école élémentaire et au ramassage scolaire pour les collège et lycée de Saint-Orens.
Honoraires de 3,96 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant
Référence annonce : 3112214857
Date de réalisation du diagnostic : 18/09/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,96% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 480 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 044 € et 2 766 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
