Une sublime duplex niché(e) dans Saint-Orens-de-Gameville vous attend !
Mise en ligne le 19/03/2025, cette annonce est présentée par Geneviève Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 84%.
Ce triplex de type Maison, proposé à 355000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 94 m².
localisé(e) à Saint-Orens-de-Gameville, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 94 m²
En exclusivité chez Joyau Immobilier, nous vous proposons au coeur de Saint-Orens, cette maison neuve de 93 m2 habitables avec garage et piscine hors sol.
Au rez-de-chaussée: une entrée, un toilette et un grand espace de vie avec cuisine ouverte équipée.
De grandes ouvertures et baies vitrées offrent une belle luminosité et une agréable vue sur la terrasse et la piscine.
A l'étage: Un dégagement qui dessert 3 chambres disposant chacune d'un placard et dont 2 avec terrasse. Une salle d'eau avec double vasque et un toilette indépendant complètent l'étage.
Rare dans le secteur et prestations de qualités.
Surface : 94 m²
Prix du bien : 355000 €
Prix du bien hors honoraires : 345000 €
Honoraires TTC : 2.90 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024
Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
