Découvrez ce moderne bien d'exception placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Orens-de-Gameville, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 02/04/2025, cette annonce est présentée par Bernard S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.
Cette T1 Appartement, disponible à 610€, offre 2 pièces sur 44 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Saint-Orens-de-Gameville est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Orens-de-Gameville connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 2 pièces 44 m²
Saint-Orens-de-Gameville – À deux pas du Lycée Pierre-Paul Riquet, dans un quartier calme et bien situé.
Cet appartement de 2 pièces d'environ 44 m², situé dans une résidence sécurisée, vous offre un cadre de vie agréable. Composé d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, d’un salon lumineux, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Vous bénéficierez également d'un balcon pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une place de parking sécurisée pour votre confort.
L’appartement est idéalement situé, proche du lycée et des transports en commun (bus Tisséo au pied de la résidence), offrant un accès facile aux commerces et autres commodités.
Disponible immédiatement.
À visiter sans tarder !
Informations location :
Montant du loyer : 560 € HC + 50 € de charges (eau, ordures ménagères, entretien des parties communes), soit 610 € CC.
Dépôt de garantie : 560 €
Honoraires d’agence :
Les honoraires comprennent : la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux, soit 440 € pour le locataire et un montant identique pour le propriétaire, dont 176 € pour l’état des lieux, conformément à la loi ALUR.
Contacter l’agence au [Coordonnées masquées] (Choix 2)
ACCIMMO, spécialiste de l’immobilier sur l’Est Toulousain, vous propose une large sélection de biens à la location dans les secteurs de Saint-Orens-de-Gameville, Quint-Fonsegrives, Balma, Drémil-Lafage et leurs environs.
Surface : 44 m²
Loyer : 610 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 50 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 440 € dont 176 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 560 €
Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
