Maison de ville 5 pièces 145 m²

Un traditionnel domicile implanté(e) dans Saint-Omer est disponible !

Cette propriété, publiée le 18/03/2025, est gérée par Isabelle I., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.

Un propriété de prestige Maison de 5 pièces et 145 m², à vendre pour 169000€.

installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Omer, la propriété est à proximité des services.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison de ville 5 pièces 145 m²

????A VENDRE - SAINT-OMER : Maison de ville de 145 m² bâtie sur un terrain de 558 m² avec jardin et terrasse exposés sud-est. Cette maison offre 4 belles chambres, une grande cuisine avec coin repas et une salle de bain neuve. Elle présente :
Au rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour avec parquet et poutres apparentes, grande cuisine de 17 m² aménagée offrant un beau coin repas, salle de douche et toilettes.
Au 1er étage : palier distribuant un bureau et 2 chambres de 14 m².
Au 2ème étage : palier distribuant 2 chambres de 14m² et une salle de douche neuve avec douche à l'italienne et toilettes suspendues.
Véranda de 10 m².
Cave de 8 m².
Dépendance de 15 m²
A l'extérieur : Jardin clos et terrasse exposés sud-est.
Double vitrage PVC et Bois simple vitrage, volets roulants. Chauffage gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.795 euros et 2.429 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021, abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.017 euros. Réf : OPLT2616. Prix : 169.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : [Coordonnées masquées]
Veuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I. tél. : [Coordonnées masquées]

Plus d'informations et prix / more information and price : [URL masquée pour votre sécurité],VM3163

Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947827432.
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.[Coordonnées masquées]. Mail : [Coordonnées masquées]

Surface : 145 m²
Prix du bien : 169000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2022

Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 795 € et 2 429 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr