Maison 4 pièces 140 m²

Une attrayant T4 localisé(e) à Saint-Omer vous attend !

Disponible depuis le 09/04/2025, ce bien est proposé par Isabelle Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.

Ce studio de type Maison, proposé à 309899€, comprend 4 pièces et s'étend sur 140 m².

convenablement placé(e) dans Saint-Omer, la propriété est bien connecté(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison en Vente - Saint-Omer (62500)

Superbe produit atypique aux porte de la ville !

Maison en semi plain pied organisée de la façon suivante :

Semi plain pied av salon séjour cuisine ouverte , buanderie , chambre et sdb au rdc , à l'étage 2 petites chambres .

Avec une entrée séparée , découvrez un espace de 25 m² divisée en 2 pièces permettant idéalement de faire un studio meublé , pièce qui peut être réintégrée à la maison principale .

Pour terminer découvrez un joli T2 séparé , permettant une exploitation en location courte durée ( idéale pour recevoir la famille tout en remboursant une partie de crédit )

Grand parking de 8 véhicules sur l'avant

passage sur le coté amenant à une belle parcelle de 1800 m² et surtout à UN ACCES MARAIS !

Car port de 35 m² , box en béton de 30 m² .

Environnement calme et agréable .

Ballon eau chaude , radiateur et électricité neuve .

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Prix : 309 899 euros HAI dont 3.30% (9 900 euros) de frais d'agence à la charge , soit un prix net vendeur de 299 999 euros.

Taxe foncière : 1600.00 euros

DPE : C - 175 kWh/m².anGES : A - 5 kg CO2eq/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 428689

Estimation gratuite et sans engagement.
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Référence annonce : 428689
Consommation énergétique : 175 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,30% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 299 999 €