Maison 4 pièces 73 m²

Un confortable appartement de standing idéalement situé(e) à Saint-Omer est disponible !

Disponible depuis le 18/04/2025, ce bien est proposé par Béatrice X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.

Cette demeure Maison, disponible à 86120€, offre 4 pièces sur 73 m².

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Saint-Omer est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Saint-Omer connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 4 pièces 73 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial MERVEILLE et associés vous proposent :
Maison / villa à vendre - ST OMER (62500)
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CENTRE-VILLE, MAISON MITOYENNE AVEC GARAGE comprenant :
RDC : Entrée dans séjour, cuisine aménagée, salle d'eau avec WC ;
ETAGE : Palier, 3 chambres ;
ETAGE : Grenier aménageable.
GARAGE (32,76m²) ;DÉPENDANCE (37,04m²) ; JARDINET ; CAVE.
(logement à consommation énergétique excessive, soumis à audit énergétique réglementaire)
(les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Visites : Sur rendez-vous.
Contact : 0
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Annonce de l’étude MERVEILLE et associés - Notaires à Saint-Omer - N° SIRET : 44364689800017
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 73 m²
Prix du bien : 86120 €
Prix du bien hors honoraires : 82000 €
Honoraires TTC : 5.02 % soit 4120 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 508 € et 3 394 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F