Découvrez ce enchanteur bien immobilier excellemment situé(e) dans Saint-Omer, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par Christophe I., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.

Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 273680€, comprend 6 pièces et s'étend sur 255 m².

implanté(e) dans Saint-Omer, ce bien est près des commodités.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 6 pièces 255 m²

Située à 15 minutes de Saint-Omer et à 5 minutes de Thérouanne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère saura vous séduire par ses volumes généreux et son charme authentique.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 32 m², d'une bibliothèque de 19 m², d'une cuisine aménagée de près de 18 m², d'une seconde entrée, d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'un bureau avec mezzanine, ainsi que d'une chaufferie.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées.

Le dernier niveau abrite un superbe grenier isolé de 87 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, salle de jeux, atelier, etc.).

Côté confort : la maison est équipée de deux poêles à pellets récents (2022), d'un chauffage mixte fioul et électrique, de menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels, et dispose également d'un carport.

Le tout est édifié sur une magnifique parcelle de 2 400 m², comprenant une cour et une terrasse exposées plein Sud, idéales pour profiter des beaux jours.

Pour toute demande d'information, de visite contacter nous au [Coordonnées masquées].

Surface : 255 m² Prix du bien : 273680 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/1111

Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 058 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)