Un sublime T4 idéalement situé(e) à Saint-Méen-le-Grand est disponible !
Mise en ligne le 29/03/2025, cette annonce est présentée par Dominique S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 65%.
Un T1 Maison de 3 pièces et 79 m², à vendre pour 157050€.
ancré(e) dans Saint-Méen-le-Grand, ce bien est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison - sous-sol - proche centre-ville - Saint-Méen-Le-Grand
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE !
A vendre : Maison à fort potentiel à Saint-Méen-le-Grand
Située à Saint-Méen-le-Grand, cette maison de 79 m² habitables, sur un terrain de 1300 m², est une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation. Dans un cadre calme et proche des commodités, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Caractéristiques :
- Sous-sol complet pour un maximum de rangement ou un espace supplémentaire
- Grenier aménageable de 17 m², idéal pour agrandir l'espace de vie
- 2 chambres, dont une au rez-de-chaussée
- Salon séparé, un espace chaleureux pour se détendre
- Salle à manger avec cuisine ouverte, idéale pour les repas conviviaux en famille ou entre amis
- Salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, pour plus de confort
- Garage non attenant, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou des projets divers
Cette maison, pleine de potentiel, vous permettra de la personnaliser selon vos besoins et envies.
Ne manquez pas cette occasion de créer votre futur chez-vous !
Prix honoraires inclus : 157 050 euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 euros.
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1830 Euros et 2520 euros abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : LFI-MBRE-V-18089
Date de réalisation du diagnostic : 08/06/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,70% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 150 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
