Offrez-vous ce magnifique demeure positionné(e) stratégiquement à Saint-Méen-le-Grand !
Mise en ligne le 16/03/2025, cette annonce est présentée par Nathalie P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 69%.
Ce T5 de type Maison, proposé à 230500€, comprend 6 pièces et s'étend sur 110 m².
bien placé(e) dans Saint-Méen-le-Grand, la propriété est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique g et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
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Maison 6 pièces 110 m²
SAINT MEEN LE GRAND, centre ville, une maison d'habitation comprenant une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée, une salle de douche, une chambre, à l'étage possibilité de 3 chambres, grenier au-dessus aménageable. Grand atelier attenant. Dépendance, garage, remise. Cour et jardin. Beau potentiel.
CE 724kWhep/m2.an classé G ges 24kgCO2/m2/an classé C
Estimation des coûts annuels : entre 2 460 EUR et 3 370 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Prix HAI 230 500EUR dont 4.8% TTC d'honoraires charge acquéreur
Prix hors honoraires 220 000EUR
ERP consultable sur https://www.georisques.gouv.fr/
Surface : 110 m²
Prix du bien : 230500 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2023
Consommation énergie primaire : 721 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 314 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
