Appartement 2 pièces 28 m²

Une luxueux T4 convenablement placé(e) dans Saint-Max vous attend !

Cette propriété, publiée le 26/04/2025, est gérée par Jean-Pierre T., un expert immobilier avec 60% de réponses aux messages.

Un T4 Appartement de 2 pièces et 28 m², à vendre pour 565€.

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Max est proche des espaces verts.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

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Appartement 2 pièces rénové - Saint-Max

En plein coeur de Saint-Max, proche toutes commodités, l'agence Triplex vous propose de découvrir cet appartement 2 pièces rénové de 28,48m² habitable et 36,62m² au sol.

Situé au quatrième étage d'un petit immeuble sécurisé, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Double vitrage. Chauffage individuel éléctrique

Disponible à partir du 27/07/2025.

Loyer mensuel : 535 €
Charges mensuelles : 30 € (comprenant eau froide, entretien et électricité des communs)
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC
Honoraires de location : 313,28 € TTC (dont 85,44 € TTC au titre de l'état des lieux d'entrée)

DPE : E

Estimation du coût des énergies entre 570 € et 830 € / an (abonnement compris) obtenu aux moyens des factures d'énergies du logement obtenus sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 11954
Consommation énergétique : 306 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an
Dépôt de garantie : 520 €
Montant des charges : 30 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)