Appartement 4 pièces 77 m²

Découvrez ce distingué loft positionné(e) stratégiquement à Saint-Max, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 15/04/2025, cette annonce est présentée par Frédéric U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 84%.

Cette villa Appartement, disponible à 667€, offre 4 pièces sur 77 m².

Cette propriété parfaitement localisé(e) à Saint-Max est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique e et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

T4 - RÉSIDENCE ST PIERRE - SAINT MAX

RUE JEAN XXIII - SAINT MAX - DANS UNE RESIDENCE, PROCHE DU CENTRE, un appartement très calme comprenant une entrée, une cuisine, un séjour-salon, 2 chambres, une salle de bains et un wc.
Il y a 2 balcons.
Vous disposerez également d'une cave.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.

Louer oui mais à honoraires réduits ! A titre d'information, notre client locataire bénéficie d'une remise d'un tiers sur les honoraires.
Le montant des honoraires tient compte de la réduction.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité]/”
Référence annonce : 1778
Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2024
Honoraires à la charge du locataire : 344 € TTC dont 231 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 516 €
Montant des charges : 150 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)