Appartement 3 pièces 60 m²

Une superbe T3 avantageusement situé(e) dans Saint-Max vous attend !

Mise en ligne le 26/03/2025, cette annonce est présentée par Valérie Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.

Un studio Appartement de 3 pièces et 60 m², à vendre pour 751€.

installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Max, ce bien est proche des établissements scolaires.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe b.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement T3

A ST MAX, dans la résidence EMERGENCE, nous vous proposons un T3 de 60,39 m², comprenant une entrée, un séjour ouvert sur cuisine de 26,52m² donnant sur un balcon de 9,26m², deux chambres de 11,82 m² et 9.19 m², une salle d'eau et WC séparé. Un parking sous-sol n°E75 est également à votre disposition. Production d'eau chaude et chauffage individuel au gaz. Eau froide, entretien parties communes, entretien ascenseur, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Le montant des honoraires de location est facturé directement au locataire par le partenaire pour 482 euros TTC. Quant au montant des honoraires de rédaction des états des lieux, il est facturé par AFEDIM Gestion Immobilière pour 181 euros TTC, après réalisation, lors de l'entrée dans les lieux. Pour plus de détails sur ce logement, vous pouvez consulter la fiche descriptive de ce bien, sur notre site internet AFEDIM LOCATION.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 0061021
Date de réalisation du diagnostic : 05/10/2021
Honoraires à la charge du locataire : 663 € TTC
Dépôt de garantie : 674 €
Montant des charges : 77 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 574 € et 777 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)