Appartement 2 pièces 51 m²

Découvrez ce raffiné villa avantageusement situé(e) dans Saint-Maur-des-Fossés, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 06/03/2025, ce bien est proposé par Béatrice L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.

Un villa Appartement de 2 pièces et 51 m², à vendre pour 1250€.

établi(e) dans Saint-Maur-des-Fossés, ce bien est proche des espaces verts.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 2 pièces 51 m²

À louer, appartement 3 pièces situé rue Gabriel Péri, dans le quartier résidentiel du Parc Saint-Maur. En rez-de-jardin, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles et du RER A (station Parc Saint-Maur).Il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin, d'une chambre, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol et un box en extérieur viennent compléter ce bien.Disponible rapidement, cet appartement conviendra parfaitement à toute personne souhaitant vivre dans un environnement paisible, tout en restant bien connecté à Paris et aux commodités locales.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite,

Surface : 51 m²
Loyer : 1250 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 173 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 771.30 € dont 154.26 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1077 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025

Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr