Appartement 2 pièces 39 m²

Découvrez ce magnifique propriété situé(e) au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 05/04/2025, ce bien est proposé par Nathalie Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 60%.

Ce logement de type Appartement, proposé à 1068€, comprend 2 pièces et s'étend sur 39 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Maur-des-Fossés, la propriété est près des commodités.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et a pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

APPARTEMENT

proche commerces et transports, dans résidence de standing, appartement spacieux et lumineux, comprenant : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, wc, rangements, terrasse, balcon, cave, parking

Assurance Multirisques Privilège *: 14.12 € / mois
*Services facultatifs, voir conditions en agences
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 331534114
Date de réalisation du diagnostic : 11/04/2025
Honoraires à la charge du locataire : 588 € TTC dont 117 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 988 €
Montant des charges : 80 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).