Appartement 2 pièces 45 m²

Une unique propriété de prestige bien placé(e) dans Saint-Maur-des-Fossés vous attend !

Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Patrick Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.

Cette T3 Appartement, disponible à 900€, offre 2 pièces sur 45 m².

Cette propriété avantageusement situé(e) dans Saint-Maur-des-Fossés est proche des établissements scolaires.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 2 pièces 45 m²

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement lumineux comprend :

- 2 chambres confortables
- Un séjour accueillant
- Cuisine équipée, meublée mais avec possibilité d'ameublement avec la participation financière du bailleur,
- Salle de bains
Idéalement situé, à proximité des commodités (commerces, écoles) et des transports en commun pour un accès facile à Paris.

Contact :
MME. GUEDJ : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Surface : 45 m²
Loyer : 900 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 70 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 480 € dont 96 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 830 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024

Consommation énergie primaire : 365 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr