Appartement 2 pièces 44 m²

Une luxueux habitation idéalement situé(e) à Saint-Maur-des-Fossés vous attend !

Mise en ligne le 13/04/2025, cette annonce est présentée par Michel Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 77%.

Ce T3 de type Appartement, proposé à 1120€, comprend 2 pièces et s'étend sur 44 m².

Cette propriété idéalement situé(e) à Saint-Maur-des-Fossés est proche des commerces.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe d.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

APPARTEMENT

Bel appartement 2 pièces de 44 m², situé au 2e étage avec ascenseur d?un immeuble de standing en plein cœur de La Varenne. Emplacement recherché : commerces au pied de l?immeuble, RER A à seulement 2 minutes à pied, Bords de Marne accessibles en quelques minutes pour vos promenades et moments de détente. Ce bien lumineux et bien agencé se compose d?une entrée, d?un séjour confortable, d?une chambre au calme, d?une cuisine semi-équipée (four, plaque, hotte), de WC séparés et d?une salle de bains. Chauffage collectif, eau individuelle électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 331560380
Date de réalisation du diagnostic : 24/08/2023
Honoraires à la charge du locataire : 663 € TTC dont 132 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 955 €
Montant des charges : 165 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)