Offrez-vous ce sublime triplex parfaitement localisé(e) à Saint-Maur !
Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Béatrice F., un expert immobilier avec 92% de réponses aux messages.
Ce T1 de type Maison, proposé à 159000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 131 m².
Cette propriété bien placé(e) dans Saint-Maur est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Longère 5 pièces 131 m²
REFERENCE ANNONCE : 25043 - Longère début du 20 -ème rénovée à vendre à Saint-Maur dans le Cher (18), situé dans un hameau calme. Le bien comprend une petite véranda qui sert d'entrée, cuisine équipée, salon avec poêle à bois , une véranda lumineuse avec vue sur le jardin, une chambre, salle de douche, water-closets, dégagement . A l'étage deux chambres dont une avec petit dressing , cabinet de toilette et water-closets . A l'extérieur portail et garage avec porte automatiques, puit, kiosque en bois, petites dépendances avec abri de jardin. L'ensemble sur quasi 2 000 m² avec arbres fruitiers. Chauffage gaz citerne
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 25043
159 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 131 m²
Prix du bien : 159000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024
Consommation énergie primaire : 151.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
