Loading...
Offrez-vous ce charmant appartement excellemment situé(e) dans Saint-Martin-de-Crau !
Mise en ligne le 13/03/2025, cette annonce est présentée par Patrick A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 62%.
Un bien immobilier Appartement de 3 pièces et 77 m², à vendre pour 293000€.
ancré(e) dans Saint-Martin-de-Crau, ce bien est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
En exclusivité, au centre-ville de Saint-Martin-de-Crau, découvrez cet appartement exceptionnel de 77 m² habitables, avec terrasse, situé en rez-de-chaussée, dans une résidence recherchée avec piscine.
Il offre un cadre de vie paisible et préservé, sans vis-à-vis, tout en bénéficiant d'un emplacement idéal en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Vous conjuguerez confort, tranquillité et prestations haut de gamme :
- L'espace de vie de 36 m² comprend un salon lumineux, une cuisine légèrement décalée, qui pourrait être ouverte sur le séjour, et un cellier fonctionnel. Une verrière apporte luminosité et cachet.
- L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une de 17,40 m², avec un grand dressing aménagé. Une salle de bain équipée d'une douche ET d'une baignoire (rare), ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter ce bien.
L'entrée spacieuse est accueillante avec son grand placard coulissant aménagé.
- À l'extérieur, une jolie terrasse de 14 m², sans vis-à-vis, vous garantit des moments de détente en toute sérénité.
En résumé:
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Résidence de standing avec piscine
✔ Emplacement idéal en plein centre-ville, proche de toutes les commodités
✔ Volets roulants électriques
✔ Stationnement aisé et sécurisé dans la copropriété
Un bien d'exception, rare à la vente ! Contactez-moi pour organiser une visite. Christelle Maitre, Efficity, Crau, Arles & Alpilles, au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Maitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 179175
Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 66
Charges prévisionnelles annuelles : 1788 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
