Offrez-vous ce séduisant studio idéalement situé(e) à Saint-Martin-Boulogne !
Disponible depuis le 21/03/2025, ce bien est proposé par Hélène O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 87%.
Cette T4 Maison, disponible à 434400€, offre 5 pièces sur 160 m².
Cette propriété bien placé(e) dans Saint-Martin-Boulogne est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
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Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Villa 5 pièces 160 m²
Nouveauté ! Villa d'Exception à Saint-Martin-Boulogne : Confort, Charme et Modernité
Découvrez cette magnifique villa de construction traditionnelle, idéalement située dans un secteur résidentiel prisé de Saint-Martin-Boulogne.
Espaces de Vie Généreux et Chaleureux
Un salon-séjour spacieux de 55 m2, agrémenté d'une cheminée à insert, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une cuisine équipée avec cellier attenant, offrant fonctionnalité et praticité.
Confort et Fonctionnalité
4 chambres spacieuses avec dressings, dont une possibilité de vie de plain-pied.
2 salles de bains modernes, pour un confort optimal.
Superficie habitable de 160 m2 (Loi Carrez).
Prestations Extérieures et Atouts Supplémentaires
Un jardin de 500 m2, idéal pour les jeux en plein air.
2 terrasses totalisant 50 m2, pour profiter des beaux jours.
Un terrain de 694 m2, offrant un espace de vie extérieur agréable.
Un garage privatif et une aire de stationnement.
Confort et Économies
Villa sans travaux à prévoir, prête à accueillir votre famille.
Classe énergétique haute performance, pour des économies d'énergie significatives.
Taxe foncière de 1 600 EUR par an.
Prix de vente : 434 400 EUR
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Surface : 160 m²
Prix du bien : 434400 €
Prix du bien hors honoraires : 410000 €
Honoraires TTC : 5.95 % soit 24400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 525 € et 2 063 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
