Offrez-vous ce raffiné loft positionné(e) stratégiquement à Saint-Martin-Boulogne !
Disponible depuis le 06/04/2025, ce bien est proposé par Claude R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.
Ce pavillon de type Maison, proposé à 153800€, comprend 4 pièces et s'étend sur 75 m².
Cette propriété ancré(e) dans Saint-Martin-Boulogne est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 4 pièces 75 m²
SAINT MARTIN - SECTEUR DERNIER SOU - EXCLUSIVITE BRAGA IMMOBILIER
me contacter pour la visite Adrien BALY [Coordonnées masquées] - AGENT COMMERCIAL RSAC 788 723 047
Gros coup de coeur pour cette nouveauté que je vous propose.
Aucun travaux, cette maison idéalement située proche du dernier sou et de l'hopital vous offre de jolies prestations, l'isolation est de qualité (DPE C) la cuisine est neuve, les peintures sont soignées,
Une lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine menant à une petite cour.
A l'étage on retrouve 2 chambres, une salle d'eau avec grande douche et wc, et un bureau / dressing.
MON AVIS : faible taxe foncière, emplacement idéal, rénovation de qualité, chaudière GAZ, font de cette maison une parfaite 1ère acquisition.
Prix : 153.800 EUR Frais d'Agence Inclus
Dpe : C Climat : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 75 m²
Prix du bien : 153800 €
Prix du bien hors honoraires : 145000 €
Honoraires TTC : 6.07 % soit 8800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023
Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
