Une magnifique triplex convenablement placé(e) dans Saint-Mars-d'Outillé vous attend !
Disponible depuis le 19/03/2025, ce bien est proposé par David U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.
Cette villa Maison, disponible à 232000€, offre 6 pièces sur 107 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Saint-Mars-d'Outillé est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 6 pièces 107 m²
Cette maison située à Saint-Mars-d'Outillé, offre un cadre de vie paisible en campagne, à proximité du centre-bourg, proche d'une école et des commerces.
Idéale pour une famille. Un environnement calme et agréable, offre une vue dégagée sur son terrain de 700 m² .
Les deux places de parking extérieures et le garage offrent un stationnement pratique, tandis que la terrasse est parfaite pour profiter des beaux jours.
À l'intérieur, cette maison de 107 m² propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte accueille chaleureusement les occupants. On y trouve également une chambre et un WC. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC offrent tout le confort nécessaire. La baie vitrée assurent une luminosité optimale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 232 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Dominique VIMARE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 411 933 609
Surface : 107 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
