Une splendide T5 convenablement placé(e) dans Saint-Marcellin vous attend !
Mise en ligne le 20/03/2025, cette annonce est présentée par Jérôme K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 65%.
Ce bien d'exception de type Appartement, proposé à 300000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 188 m².
niché(e) dans Saint-Marcellin, la propriété est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
CE N'EST PAS UN APPARTEMENT… C'EST UNE VIE DE CHÂTEAU EN PLEIN CENTRE-VILLE
(Pour ceux qui veulent tout : le cachet, le calme, l'espace… et la ville à deux pas)
** Exclusivité – Romain MEYNIER **
FINI les logements sans âme – Ici, chaque mur raconte une histoire (sans négliger votre confort moderne).
Vous rêviez de vivre dans un château ? Attendez de voir ce détail du quotidien qui vous le rappellera chaque jour…
Cheminée Renaissance, plafond à la française, menuiseries double vitrage… Le charme ancien fait ici un pacte élégant avec le confort.
Et ce n'est pas un hasard : ces domaines historiques sont recherchés pour leur cachet unique.
ET SI C'ÉTAIT PLUS QU'UN APPARTEMENT...
Un jardin privatif, une entrée indépendante, aucun voisin au-dessus… et un hangar de 100 m² rien que pour vous.
Vous pensiez visiter un appartement de charme ? Vous découvrez une vraie mini-propriété au cœur de ce château.
Spacieux comme une maison, pratique comme un appartement… avec ce petit supplément de noblesse qui change tout..
Et tout ça en plein centre-ville, à pied des écoles, de la gare, des marchés…
UN ESPACE POUR DÉCOMPRESSER…
Plus besoin de négocier la salle de bains au petit matin…
Dans cette suite parentale, vous avez votre coin rien qu'à vous : douche ET baignoire, WC privés, lumière douce…
Le luxe d'un hôtel, la chaleur d'un foyer, le tout niché dans une aile du château.
Les enfants ? Qu'ils courent dans les étages, vous, vous soufflez ici.
UNE TOUR POUR ENTRER CHEZ VOUS…
Vous pensiez à un hall commun ? Essayez une tour en pierre privée, rien que pour vous.
Et à l'intérieur ? 3,5 mètres sous plafond, des poutres apparentes et une respiration rare.
On n'entre pas ici comme ailleurs, on découvre un volume qui élève…
Et devinez quoi ? Les amis n'en reviendront pas.
VIVRE DANS UN CHÂTEAU, À 3 MINUTES DE L'ÉCOLE...
Oui, c'est possible. Oubliez la voiture : ici, les enfants vont à l'école à pied, les courses se font au marché, et la gare est à 10 min à pied.
Vous pensiez devoir choisir entre charme et praticité ?
Ce lieu vous prouve le contraire.
Et bonus : tranquillité, intimité… et cette sensation unique de vivre dans un lieu que peu peuvent s'approprier.
Descriptif rapide :
Appartement duplex d'environ 188m² habitables (268m² au sol) au sein d'un Château du XVe siècle, 4/5 chambres + suite parentale, salle de jeux, vaste pièce de vie avec cheminée en pierre, cuisine moderne, jardin privatif de plus de 300m² hors bâti, hangar/parking couvert, … À pied des écoles, centre-ville, gare.
Plus d'informations, photos, vidéo et visite virtuelle sur mon site internet.
On visite ? Contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Meynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°839669504.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 176348
Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2034
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 571 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 550 € et 4 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
