Un sublime domicile localisé(e) à Saint-Marcellin est disponible !
Cette propriété, publiée le 16/03/2025, est gérée par Philippe Z., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.
Un studio Appartement de 3 pièces et 72 m², à vendre pour 225000€.
positionné(e) stratégiquement à Saint-Marcellin, la propriété est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Marcellin connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique b et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 3 pièces 72 m²
Dans un secteur proche de toutes les commodités, au 1er et dernier étage d'une résidence datant de fin d'année 2023.
Appartement T3 d'environ 72m² habitables composé d'un hall d'entré, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès terrasse exposée Sud-Est, 2 chambres avec placards muraux, une salle d'eau avec sèche-serviette électrique, 1 wc ainsi qu'un cellier, une buanderie et un garage.
Chauffage au gaz et par climatisation réversible.
Charges de copropriété environ 66euros par mois.
Un bien à visiter sans plus attendre!
TESTON Fanny Agent Commercial immatriculée au Registre Spécial des Agent Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-isère sous le numéro 950 925 446.
Surface : 72 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025
Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
