Une sublime T5 excellemment situé(e) dans Saint-Marcellin vous attend !
Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par Jean H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.
Ce habitation de type Maison, proposé à 899000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 250 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Saint-Marcellin est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Saint-Marcellin connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Chalet 8 pièces 250 m²
Dans cadre champêtre, magnifique gîte équestre avec piscine sur 2.5h de terrain avec vue panoramique Vercors vallée.
Maison d’environ 250 m² habitables composée de 7 chambres dont 4 suites ainsi que 2 chalet indépendants. Dépendance d’environ 210 m² avec 6 box à chevaux
La maison de plain-pied se compose 1 pièces de vie d’environ 58 m² avec cuisine équipée + accès terrasse, 1 cellier/ buanderie, 3 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bains, 1 toilette. Au niveau inférieur 125 m² pour la partie accueille composée 1 cuisine équipée, 1 cellier / buanderie, 1 salle de réception d’environ 30 m² 3 suites indépendantes avec salle d'eau et toilette, 1 chambre.
Deux chalets indépendants d'une capacité de 5p avec salle d'eau et toilettes viennent compléter l’offre d’hébergement.
Dépendances d’environ 210 m² comprenant 1 garage attenant de 28 m², 6 box à chevaux avec abreuvoirs automatiques, 1 sellerie, 2 préaux.
Maison vendue avec tout l’équipement nécessaire au fonctionnement des gîtes, prête à accueillir vos projets touristiques, professionnels ou familiaux.
Bien rare, alliant confort, nature et potentiel commercial.
Les prix affichés sont TTC. Tel [Coordonnées masquées] Annonce proposée par Alexandre DUBRANA agent commercial inscrit au R.C.S de Grenoble sous le numéro 878 311 331
Surface : 250 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2024
Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 60 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 642 € et 2 223 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
