Un remarquable demeure placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Mammès est disponible !

Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Patrick M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 96%.

Cette appartement de standing Maison, disponible à 270000€, offre 6 pièces sur 120 m².

Cette propriété niché(e) dans Saint-Mammès est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Saint-Mammès connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 6 pièces 120 m²

iad France - Anthony De Oliveira vous propose: A vendre sur la charmante commune de Saint Mammès, dans une rue calme et paisible, à seulement 15 minutes de Fontainebleau. Vous trouverez à proximité à pied les écoles, des commerces de proximité et une gare avec train direct pour Paris Gare de Lyon.

Venez découvrir cette maison, élevée sur sous sol total, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, une première chambre spacieuse, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé, une cuisine et un double séjour donnant sur la terrasse et le jardin.

A l'étage, un palier desservant une salle d'eau avec WC, deux chambres, un débarras et une pièce de 30m² à aménager selon vos projets.

Une grande terrasse et un jardin bien exposé complètent cette maison familiale.

Me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite... AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 120 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023

Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)