Maison 5 pièces 76 m²

Découvrez ce unique T4 localisé(e) à Saint-Malo, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 28/03/2025, cette annonce est présentée par Frédéric J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.

Cette duplex Maison, disponible à 442000€, offre 5 pièces sur 76 m².

Cette propriété convenablement placé(e) dans Saint-Malo est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 5 pièces 76 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Karine PATARD vous proposent :
Maison / villa à vendre - ST MALO (35400)
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SAINT MALO, Maison d'habitation - A moins de 10minutes du centre historique de Saint-Malo.
Très jolie maison d'environ 75m² sur 308m² de jardin composée:
Au rez-de-chaussée:
un hall d'entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon donnant accès à une belle terrasse et au jardin, une salle de douches, un wc.
A l'étage: 2 chambres, un bureau (aménagé en petite chambre), un dégagement
Une belle chambre au dernier étage.

Jardin entièrement clôturé, un garage, un abri.

A visiter rapidement
- Classe énergie : E - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1430 à 1980 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 442 000 € dont 5,24% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :420 000 € - Réf : 133/1500
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Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Karine PATARD - Notaires à Saint-Méen-le-Grand - N° SIRET : 47837373100015
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Surface : 76 m²
Prix du bien : 442000 €
Prix du bien hors honoraires : 420000 €
Honoraires TTC : 5.24 % soit 22000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)