Un charmant domicile localisé(e) à Saint-Malo est disponible !
Disponible depuis le 13/04/2025, ce bien est proposé par Sylvie X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.
Un propriété Maison de 4 pièces et 87 m², à vendre pour 309500€.
avantageusement situé(e) dans Saint-Malo, la propriété est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
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Maison 4 pièces 87 m²
AGENCE DIRECTE cote d'émeraude à Frais réduit vous propose à Saint-Malo.
Une maison située au calme à proximité des écoles, commerces et transports et de parc de la Hulotais, maison de plain-pied mitoyenne d'environ 87m² avec garage, terrain d'environ 244m² sans vis-à-vis.
Maison composée: Une entrée, cuisine indépendante, un salon/séjour équipé d'un poêle à bois d'une superficie d'environ 27 m² ouvrant sur une véranda de 12 m² (non comprise dans la surface habitable) et son jardin sans vis-à-vis, 3 chambres, une pièce dressing/buanderie, une salle d'eau et wc séparé.
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Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2025 !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AGENCE DIRECTE Emeraude 3,9% à Saint-Malo
Spécialiste des quartiers:
Saint-Servan, Solidor, Intra-Muros, le Sillon, Rocabey, la Découverte, Rothéneuf, Paramé, Rochebonne, Petit Paramé, Chateau-Malo, La Madeleine, Bellevue, Courtoiville, Moka, Cottages, Le Levy, Clos Cadot, Saint-Ideuc, Le Minihic, Le Pont...
Surface : 87 m²
Prix du bien : 309500 €
Prix du bien hors honoraires : 299000 €
Honoraires TTC : 3.51 % soit 10500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024
Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 157 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
