Maison 5 pièces 142 m²

Offrez-vous ce grandiose bien immobilier localisé(e) à Saint-Malo !

Disponible depuis le 10/04/2025, ce bien est proposé par Agnès H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.

Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 899000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 142 m².

implanté(e) dans Saint-Malo, la propriété est bien desservi(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 5 pièces 142 m²

Votre agence Nestenn de SAINT MALO Paramé vous propose cette agréable maison en parfait état. Située à Rochebonne, à moins de 5 mn à pieds de la plage, cette maison bénéficie d'une belle entrée, d'un grand séjour parfaitement exposé sud-ouest et ouvrant sur la terrasse avec accès au jardin, la cuisine est parfaitement équipée. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, wc. Le joli T2, en rez de jardin peut devenir un e 4ème chambre, idéal pour un adolescent ou pour recevoir ses amis mais il peut aussi générer un revenu locatif . En fond de parcelle une dépendance/atelier, offre de belles possibilités, en fonction de vos besoins ou envies. L'emplacement est idéal, l'exposition parfaite, la rénovation impeccable, alors n'attendez plus et appelez-nous!

Surface : 142 m²
Prix du bien : 899000 €
Prix du bien hors honoraires : 858000 €
Honoraires TTC : 4.78 % soit 41000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024

Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 578 € et 2 134 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr