Maison 6 pièces 170 m²

Un grandiose habitation parfaitement localisé(e) à Saint-Malo est disponible !

Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Didier B., un expert immobilier avec 65% de réponses aux messages.

Cette T5 Maison, disponible à 779000€, offre 6 pièces sur 170 m².

avantageusement situé(e) dans Saint-Malo, la propriété est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Saint-Malo connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 6 pièces 170 m²

A Saint Malo, en campagne, tout près de la superbe cité corsaire, à deux pas des rives de la Rance, estuaire magnifique au bord duquel il fait bon vivre, cette maison est un vrai cocoon douillet et chaleureux ou la place belle est faite aux volumes, à la lumière et aux espaces de vie. La maison est la dernière de l'impasse, après c'est la nature de toute beauté, un peu plus loin l'arrêt de bus pour rejoindre la ville et ses attraits nombreux. A l'intérieur, on se sent bien tout de suite, l'agencement est fonctionnel et chacun peut profiter de son espace, chaque chambre, il y en a quatre, est à un endroit différent de la maison, c'est particulièrement agréable, au niveau espace de vie, il y en a quatre aussi, le salon/séjour, so charming, avec mezzanine, cheminée, ouvert d'un côté sur la terrasse couverte et de l'autre vers la cuisine, 'farmhouse style', pas 'suraménagée', elle est simple et belle, avec de la terre cuite au sol et une cheminée, coin salon et coin repas, puis le bureau. On ne perd rien en fonctionnalité avec un beau garage, une grande entrée, un dégagement équipé de placard pour les manteaux et les chaussures et la buanderie. Le jardin à l'anglaise est ravissant, bien fourni et pensé pour être intéressant toute l'année, des coins et recoins, tout est clos et à l'abri des regards. Une perle rare!

Surface : 170 m²
Prix du bien : 779000 €
Prix du bien hors honoraires : 750000 €
Honoraires TTC : 3.87 % soit 29000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025

Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 187 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr