Votre Villa à 300 m de la plage de ROCHEBONNE

Découvrez ce luxueux loft établi(e) dans Saint-Malo, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Michel H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 75%.

Un bien immobilier Maison de 12 pièces et m², à vendre pour 1200000€.

Cette propriété idéalement situé(e) à Saint-Malo est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES v, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Située dans un quartier calme et prisé de ROCHEBONNE,
cette villa avec projet d’extension réalisable pour l’horizon 2026
est exposée OUEST, SUD et EST.
Deux belles terrasses, l’une plein sud, la seconde plus à l’ombre
pour la fraîcheur compléteront le confort d’une vaste habitation triplex
de ± 260 m² pour 12 pièces sur un terrain à paysager selon vos préférences.
Enclose de murs en granit, 2 places de parking avec accès indépendant
sur la parcelle sont prévues. Réservation «ascenseur» sur plan.
Les plans de l’extension future de ± 100 m² habitables et de suggestions
de distribution intérieure vous seront communiqués après notre premier
échange téléphonique. Ceux-ci sont donc modifiables à souhait.
Le montant affiché est une évaluation de budget global
:
ACHAT ± 160 m² en l’état actuel (DPE classe C)
+ TRAVAUX représentant trente pour cent du montant de cette annonce
à la charge des acquéreurs maîtres d’ouvrage.
Les plans projetés ont fait l’objet d’un accord de faisabilité administrative
à confirmer par l’intervention d’un architecte dûment habilité dans le cadre
d’une demande de permis de construire ( Surface de planchers > 150 m²)
Le montant final de ce projet est bien entendu fonction du cahier
des charges et des prestations retenues par les futurs propriétaires.

1er contact par courriel via l’Interface Le Bon Coin.
Pré-requis de garantie de financement avant visite.
Professionnels de l’immobilier et mandataires :
exclusivement sur mandat de recherche qualifié