Propriété 7 pièces 230 m²

Offrez-vous ce traditionnel logement positionné(e) stratégiquement à Saint-Malo !

Cette propriété, publiée le 17/04/2025, est gérée par Yves Z., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.

Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 2205000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 230 m².

Cette propriété bien placé(e) dans Saint-Malo est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER - Propriété Vue Mer Saint-Servan

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE MER - SAINT-MALO, QUARTIER DU ROSAIS Idéalement située dans le quartier très prisé du Rosais à Saint-Malo, cette somptueuse demeure en pierres de plus de 230m² vous offre un cadre de vie unique, alliant charme, volumes généreux et une vue imprenable sur la mer. Dès l'entrée, le charme opère : la pièce de vie baignée de lumière, exposée Est-Ouest, dévoile une vue spectaculaire sur la mer grâce à son large bow-window, véritable tableau vivant au fil des marées. La cuisine indépendante s'ouvre sur une superbe terrasse dominant le jardin et l'horizon marin, invitant à des instants de détente et de convivialité en plein air. Les étages dévoilent cinq grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. Un agencement idéal pour une résidence familiale ou une maison de villégiature. En rez-de-jardin, de nombreux espaces de stockage, une buanderie, un atelier et un magnifique espace détente de plus de 25m², idéal pour aménager une cuisine d'été ou un salon cosy face à la mer, viennent parfaire ce bien d'exception. Un garage complète également cette propriété rare sur le marché. Cette demeure de caractère est une opportunité unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Malo. Laissez-vous séduire par son charme et sa vue imprenable ? Contactez-nous pour une visite : [Coordonnées masquées] Réf : 565-PYL CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : F Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr * Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, [Coordonnées masquées], Au prix de 2.205.000 euros FAI, dont 5,00 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2.100.000 euros
Référence annonce : 565-PYL-182
Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 2 100 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 330 € et 11 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F