Maison 4 pièces 115 m²

Une exceptionnel propriété de prestige placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Malo vous attend !

Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Laurent M., un expert immobilier avec 77% de réponses aux messages.

Ce duplex de type Maison, proposé à 432785€, comprend 4 pièces et s'étend sur 115 m².

bien placé(e) dans Saint-Malo, ce bien est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Saint-Malo connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison Saint Malo 4 pièces

SAINT MALO (35400) - Cette maison de 115m² est implantée sur une parcelle de 528 m² dont une partie est constructible le tout dans le quartier de l'espérance.
Elle se compose en rdc d'une cuisine et d'une pièce de vie agrémentée de placards et rangements, de wc. A l'étage, le palier va répartir 3 chambres, une chaufferie et la salle de bain. Dépendances sur la parcelle. L'ensemble est à rafraichir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : BZH-MALO-95537
Date de réalisation du diagnostic : 06/02/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)