Maison 7 pièces 200 m²

Découvrez ce superbe loft bien placé(e) dans Saint-Malo, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Monique F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 72%.

Un demeure Maison de 7 pièces et 200 m², à vendre pour 794850€.

situé(e) au cœur de Saint-Malo, ce bien est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER SAINT MALO PROCHE RANCE - MAISON 200m²

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER A Saint-Malo dans le quartier de la Flourie à 100 mètres des bords de Rance et à 5 minutes des commerces de Saint-Servan, découvrez cette maison d'architecte magnifiquement rénovée exposée sud.. Elle est aujourd'hui divisée en deux : une habitation principale et un gite. Coté habitation, vous serez sous le charme de la pièce de vie de plus de 55 m² et sa grande cuisine ouverte de 17m². A l'étage, 3 chambres et une salle de bains. Le gite lui se compose d'une pièce de vie de plus de 32 m² au rez-de-chaussée, et à l'étage deux chambres, une salle d'eau et un WC. Les deux parties communiquent sur les deux niveaux, offrant la possibilité de créer une grande maison familiale de près de 200 m² habitables. Un sous-sol complet avec garage offre des très grands volumes de stockage. La maison est implantée au milieu d'un parc clos de plus de 3300 m² parfaitement entretenu. Réf : 432-JS CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr * Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, [Coordonnées masquées], Au prix de 794.500 euros FAI, dont 5,00 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 757.000 euros
Référence annonce : 432-JS-165
Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 757 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)