Maison 5 pièces 111 m²

Offrez-vous ce impressionnant propriété implanté(e) dans Saint-Malo !

Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Thierry Z., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.

Cette appartement Maison, disponible à 419500€, offre 5 pièces sur 111 m².

Cette propriété bien placé(e) dans Saint-Malo est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Maison 5 pièces 111 m²

L'agence SACIB/LAMOTTE vous propose cette maison mitoyenne de 111 m², située à Saint-Malo. Ce bien offre un cadre de vie agréable et calme, idéal pour une famille ou une résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie avec cheminée, prolongée par une véranda lumineuse, parfaite pour savourer les beaux jours malouins. Ce niveau comprend également une chambre, une arrière-cuisine avec douche, idéale pour les retours de plage, ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage se compose de trois chambres, une salle de bain et d'un bureau.

Un garage avec mezzanine complète cette maison, qui nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

Surface : 111 m²
Prix du bien : 419500 €
Prix du bien hors honoraires : 400000 €
Honoraires TTC : 4.88 % soit 19500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025

Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 112 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr