Propriété 4 pièces 122 m²

Un moderne T2 positionné(e) stratégiquement à Saint-Malo est disponible !

Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par David Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.

Cette T3 Maison, disponible à 348000€, offre 4 pièces sur 122 m².

Cette propriété situé(e) au cœur de Saint-Malo est bien connecté(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Saint-Malo connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Propriété 4 pièces 122 m²

KERMARREC vous invite à découvrir une charmante maison située dans la paisible campagne Malouine, à seulement 3,4 kilomètres du centre de Paramé. Nichée sur un terrain généreux de 704 m², cette propriété vous séduira par son cadre bucolique et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre. L'étage se compose d'un palier desservant un bureau, deux chambres lumineuses de 14,66 m² et 28,57 m², offrant un espace confortable pour toute la famille.
Le grand jardin, véritable havre de paix, est idéal pour profiter des beaux jours. Un appentis et un garage viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Référence : 36549.

Surface : 122 m²
Prix du bien : 348000 €
Prix du bien hors honoraires : 330000 €
Honoraires TTC : 5.45 % soit 18000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024

Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 251 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 678 € et 3 624 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).