Maison 7 pièces 174 m²

Un remarquable bien immobilier situé(e) au cœur de Saint-Malo est disponible !

Disponible depuis le 24/04/2025, ce bien est proposé par Olivier A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.

Cette bien immobilier Maison, disponible à 1039800€, offre 7 pièces sur 174 m².

avantageusement situé(e) dans Saint-Malo, ce bien est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 7 pièces 174 m²

Nathalie BOUDINAR megAgence vous propose :

Cette maison contemporaine de plain pied 174 m² située dans une impasse et hypercentre de ST SERVAN-SUR-MER au pied des commerces et de la plage des Bas Sablons.
Elle se compose d'une pièce de vie 44 m² avec un poêle à bois, une cuisine aménagée/équipée 9 m² avec un espace repas 31 m² accès sur la terrasse, 5 chambres (2 chambres avec une salle d'eau et un wc chacune), une salle d'eau, wc et buanderie.

Le tout sur une parcelle de 483 m², une cour goudronnée, un garage 30 m² et une dépendance de 20 m² avec un sauna
Vidéo : [URL masquée pour votre sécurité]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 039 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BOUDINAR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 442 909 180

Surface : 174 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023

Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)