Maison 13 pièces 280 m²

Offrez-vous ce sublime T1 ancré(e) dans Saint-Malo !

Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Antoine C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.

Ce domicile de type Maison, proposé à 2420000€, comprend 13 pièces et s'étend sur 280 m².

Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Malo est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À Saint-Malo, proche des plages et des commerces de Saint-Servan, une maison d'armateur du 18e s et son parc clos de murs. La maison est dressée à une intersection de plusieurs rues. L'accès principal, en retrait de l'alignement de la voie, se fait par un imposant portail en bois dit en « chapeau de gendarme » qu'encadrent des piliers de granit flanqués de chasse-roues. Il ouvre sur une cour intérieure. Un jardin est dissimulé par de hauts murs de pierre qui clôturent l'arrière de la propriété. À l'origine dotée d'un parc plus étendu encore, la maison a été édifiée au début du 18e s. pour une famille de marins de la Compagnie des Indes, liée avec l'Isle de France, devenue l'île Maurice. La demeure est restée dans la famille depuis lors.
Exposée au sud, l'édifice est élevé de trois niveaux dont un sous combles. La façade principale est rythmée de trois travées. Les murs sont en moellon de granit enduit et les encadrements des baies en granit taillé. La toiture à quatre pans est en ardoise, percée de trois lucarnes de toit à fronton et encadrée aux pignons de deux hautes souches de cheminée. Deux souches plus modestes se dressent au centre. Le chéneau de toiture est enchâssé dans une corniche en bois.
Édifié à l'arrière, un jardin d'hiver en arc de cercle est coiffé d'une toiture en ardoise. Au sud-est, à l'équerre du bâtiment principal, adossée à l'immeuble voisin, une dépendance en brique et moellon est couverte d'une toiture en ardoise. Elle sert pour partie de remise et pour une autre partie d'habitation.
Référence annonce : 568783
Consommation énergétique : 291 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 57 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 900 € et 8 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)